杨仲杰
        2014年年末，我们公司与二房东（西北二手工程机械交易市场有限公司）的原租赁合同到期，二房东把租金几乎翻了一倍，一亩七万，我们直接就崩溃了，没有办法，只有重找地方。西安周边高陵、户县、蓝田、西咸新区、港务区等等，都跑了一遍，买地是不可能的，依我们的规模，20亩地就够我们使用，但所有碰到招商局都认为这个太小，不足以让他们把这么小的企业吸引过来，我们只有重走租赁场地这一步了。
        根据公司业务发展主方向——高空作业平台车租赁，必须在大城市附近或周边，从地图上看，最好在西安和咸阳夹缝中能找到一块空地是最好的，这样对于业务（高空作业车的运送）成本可以降到最低，目前我们只有一个门店，还达不到所谓拓扑网络覆盖，经多方寻找，在王寺镇太平工业二路找到一块空地，符合我们条件。
        1.夹在西咸之间，（现归西咸新区沣东新城管辖）时间上估计能稳定几年。
        2.东邻西安绕城高速绿化带，向西三百米就是太平河，绕城高速与太平河之间空地宽约350米，按时下政府规划，河边150米是绿化带，距高速绿化带围栏外20米，已属建设红线用地，中间空地只剩180米，而且这中间还有2条路，一条是农业机耕路，即我们门前一条路通往苏村，伊势机械加工公司门口大路—太平工业二路（系我们现二房东取名，地图上未命名，路口也无路标，一房东是当地村民，我们占地大概有6-7户人的地）这么窄，大的企业应该是不愿意过来，绕城的噪音大，不够规划，太平河和绕城高速限制了大企业的选择，估计我们租在这里也就能稳定几年，中国这几年发展太快，把城乡郊县的小微企业撵得团团转，一两年就搬一次家，我所认识的原装康明斯发动机服务公司在这十年里已经搬了五次家了，现在搬在一个高架桥下，估计能稳定几年了。选址不但地理位置交通要考虑，还得考虑政府的强拆。这个地方估计暂时不会有强拆，这地方有点类似井冈山，三区交界处，王寺镇原隶属长安区，是长安县最北边的一个镇，王寺东边属西安，北边属咸阳，原来属于三不管地县，自然条件稍差点，自然地租相应就便宜一点。那边租一亩，这边可以租五亩。
        建沼气池：找人、谈判、签合同、改造生活条件。这块空地原有一个旱厕，在农村生活过的人都知道，旱厕是什么样。当时我们还在犹豫是否一定要把旱厕改为水厕，随后发生的一件事彻底促使我们改厕所。在丈量工地时，我们一个同事去旱厕上了大号，过一会，他感觉全身痒的不行，把衣服撩起一看，全是小红点，以为是过敏，大家一想都笑了，喂了蚊子学雷锋。所以下定决心把旱厕改为水厕，可问题又来了，这地方三不管，水厕（卫生间）好建，给什么地方排呢？这地方城市配套设施不全、不通下水管道，没有办法，最后决定自建沼气池来解决卫生间的排水问题。经查询，我的母校——西北农林科技大学就能设计沼气池，找人设计了一个15m3的沼气池，有沼气池、水压间、沼液间等，又找人施工，从国庆节开始前后共2个月，终于把沼气池和卫生间一并建成。卫生间每间12㎡，每间2个马桶、一个洗面盆。
        建饭堂。解决了人的排泄问题，紧接就是人的吃饭问题，专门空出一间大房子50㎡，做饭堂、装电、装上水、装下水、装抽油烟机、添置灶具等。
        初步具备办公条件，我们就把办公搬过来。陕西顺通设备租赁有限公司详细地址：西咸新区沣东新城王寺西街太平工业二路伊势机械加工公司内东头（靠近绕城高速公里西侧）。行车路线：从西安绕城高速阿房宫收费站下，左拐顺路走到108国道和王寺街道丁字路口，向王寺街道方向行车，到王寺街道红绿灯，向左拐（即向西拐），穿过绕城高速，靠右手有8、9米宽的水泥路，右拐走到头，到伊势机械加工公司大门口，拐进来，车行二、三百米即可。联系电话：029-89114426   13909280740






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